Mi nombre es Jimmy Romero, Soy Broker Inmobiliario, Ingeniero y Agente Acreditado con el codigo 8131 ante el Ministerio de Vivienda, Construccion y Saneamiento. Ademas de mi persona, en PRAI cuento con un equipo de profesionales expertos en la materia que podran brindarte una asesoria especializada para vender tu Inmueble en el menor plazo, en forma confiable y segura. Vendemos todo tipo de inmuebles (casas, departamentos, terrenos, locales comerciales. etc.). Haremos un diagnostico del estado de tu inmueble de tal forma establecer un plan de acción para poder venderlo sin percances u observaciones que pueden hacer fracasar la venta. Visitaremos el inmueble para conocer su ubicacion y caracteristicas edificatorias. Haremos el Estudio de Titulos, revisaremos toda la documentacion del inmueble, principalmente la Copia Literal, documentos municipales (HR/PU) y DNI de los propietarios. De ser requerido solicitaremos el testimonio de la compra u otro documento segun sea el caso. Recién teniendo toda la documentación conforme del inmueble, realizaremos una estimación del valor del inmueble por medio de una Tasacion Comercial, contamos con ingenieros especialistas para ello.  Establecido el Valor del Inmueble aplicaremos un plan estrategico de comercializacion, basado en las caracteristicas del inmueble y tambien basados en nuestra experiencia de exitos y conocimientos. El plan contemplara realizar fotografias y videos profesionales de los interiores y exteriores del inmueble. Con ello haremos publicidad de alto alcance aplicando herramientas de Markenting Digital a traves de nuestras redes sociales, pagina web, usaremos de paginas inmobiliarias reconocidas en el medio, instalaremos letreros atractivos y avisos en el entorno, haremos filmacion aerea del inmueble a traves de drones profesionales de la marca DJI para dar a conocer la ubicacion y entorno del inmueble, haciendolo mas atractivo para los clientes interesados.  Trabajaremos conjuntamente en acondicionar el inmueble de la mejor forma para recibir la visitas de los clientes interesados.  Programaremos visitas al inmueble frecuentemente hasta encontrar el cliente calificado financieramente. Nos encargamos de negociar el mejor precio posible respetando lo intereses economicos del propietario. Elaboraremos los pre contratos necesarios para iniciar el proceso de compra venta (contrato de separacion, contrato de arras, minuta compraventa, etc.). Prepararemos toda la documentacion actualizada para presentar a Notaria o al Banco, nosotros haremos todas las coordinaciones necesarias. Te acompañaremos en forma permanente en todo el proceso hasta la firma de la escritura publica, entrega del inmueble al comprador y entrega del cheque al vendedor, procedimiento totalmente seguro para el propietario y su cliente comprador.       

En PRAI contamos con mas de 20 inmuebles propios arrendados, sabemos lo que te puede preocupar y por ello nosotros tenemos el procedimiento mas seguro para tu mayor tranquilidad. Tenemos una alta especializacion en este tipo de servicio inmobiliario, manejaremos tu caso de alquiler como si fuera el nuestro. Alquilamos todo tipo de inmuebles (casas, departamentos, terrenos, locales comerciales. etc.). Haremos un diagnostico del estado de tu inmueble de tal forma establecer un plan de acción para alquilarlo bajo contrato formal sin percances u observaciones.  Visitaremos el inmueble para conocer su ubicacion y características edificatorias. Haremos el Estudio de Titulos, revisaremos toda la documentacion del inmueble, principalmente la Copia Literal, documentos municipales (HR/PU) y DNI de los propietarios. Determinaremos conjuntamente el precio de alquiler de tu inmueble a traves de un analisis comparativo del Mercado. Establecido el precio de alquiler aplicaremos un plan estrategico de comercializacion, basado en las caracteristicas del inmueble y tambien basados en nuestra experiencia de exito y conocimientos. El plan contemplara realizar fotografias y videos profesionales de los interiores y exteriores del inmueble. Con ello haremos publicidad de alto alcance aplicando herramientas de Markenting Digital a traves de nuestras redes sociales, pagina web, usaremos de paginas inmobiliarias reconocidas en el medio, instalaremos letreros atractivos y avisos en el entorno, haremos filmacion aerea del inmueble a traves de drones profesionales de la marca DJI para dar a conocer la ubicacion y entorno del inmueble, haciendolo mas atractivo para los clientes interesados. Trabajaremos conjuntamente en acondicionar el inmueble de la mejor forma para recibir la visitas de los clientes interesados. Programaremos visitas al inmueble frecuentemente hasta encontrar el cliente que desea alquilar el inmueble, hacemos una entrevista para extraer toda la informacion personal y financiera, sacamos reportes de Infocorp/Sentinel como primer filtro para aprobar o rechazar el candidato y su familia. Solicitaremos boletas de pago como empleado para evaluar si los ingresos se alinean con el precio del alquiler (relacion (3:1), de ser independientes se solicitara otro tipo de informacion como Recibos por Honorarios, Boletas de Venta, Factura, Reportes Sunat.  Finalmente tambien aplicamos filtros de informacion personal, referencias, hacemos investigacion o cruzamos informacion de la entrevista. Si el candidato aprueba todos los pasos mencionados procederemos a redactar el documento contrato de alquiler con todas las clausulas de proteccion para el arrendador (allanamiento/penalidades/obligaciones/pagos/etc.) y se solicitara pagos adelantados y garantias no menores a 2 meses de alquiler. Su buscara una notaria donde presentar la documentacion en forma anticipada y se programa una fecha para la firma de las partes. El dia de la firma en notaria se hace entrega del inmueble y se hacen los pagos de adelanto y garantias.